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長沙：老舊社區(qū)超2/3業(yè)主同意可加裝電梯

10月16日傍晚，長沙芙蓉區(qū)銀園公寓小區(qū)，該小區(qū)3棟8層(不含負一層)的居民樓本來只有樓梯上下，在經(jīng)過十多年努力后于2015年加裝了電梯。 記者 田超 攝
　　“上不來也下不去”，伴隨人口老齡化的發(fā)展，長沙市的一批老舊多層住宅使很多老年人以及特殊群體“望樓卻步”。給既有多層住宅加裝電梯不僅是一種剛需，也是享受科技便利化“紅利”的大趨勢。長沙市近日發(fā)布通知，針對給老舊住宅加裝電梯征集“金點子”，并將加快推進相關(guān)管理規(guī)定出臺，按要求逐步開展試點、探索模式、全面推開?！　鲇浾?葉子君
　　【案例】
　　加裝電梯不容易，他們花了十多年
　　10月16日下午，長沙市芙蓉區(qū)銀園公寓小區(qū)里，不時有人從樓梯間內(nèi)的一處電梯走出，兩年前，這里的居民還只能靠樓梯上下。
　　銀園公寓為一個單位宿舍小區(qū)，共有5棟樓，在2015年前，其中2棟為有電梯的高層樓，另3棟為沒有電梯的8層樓。
　　從2000年起，居住在后3棟樓里的業(yè)主就開始籌劃加裝電梯的事，但遲遲無法落定。經(jīng)歷過漫長的十多年時間，到2015年時，這3棟樓的每個單元均在樓梯間加裝了電梯。
　　參與過意見征集與協(xié)調(diào)的一位業(yè)主代表介紹，征集全棟每戶業(yè)主同意并協(xié)商好資金是一開始就要處理的難題，就要不要設(shè)置電梯，高層戶主與低層戶主意見也不統(tǒng)一，每戶應(yīng)該出資多少很難達成一致。在終于做好工作開始辦手續(xù)時，程序繁雜也讓他們費了不少勁。他們安排了一位業(yè)主和一臺車專門跑手續(xù)，前后一年時間才終于把審批辦下來，銀園公寓小區(qū)也成了長沙為數(shù)不多的成功加裝電梯的多層住宅小區(qū)。
　　這位業(yè)主表示：“我們這個是單位宿舍，平常大家見面的機會比較多，換成商品住宅不一定能很快辦下來。”
　　【建議】
　　人大代表：成立一站式專門辦事機構(gòu)
　　今年1月，在長沙市十五屆人大一次會議上，市人大代表杜有志提出了《關(guān)于加快推進在老舊小區(qū)加裝電梯的建議》，他認為，老舊小區(qū)加裝電梯存在鄰里意見協(xié)調(diào)難、審批手續(xù)辦理難、費用分攤難等問題。
　　杜有志提到，在對多個多層住宅小區(qū)的走訪中，他發(fā)現(xiàn)90%以上的三樓和三樓以上的高層業(yè)主都同意加裝電梯，但75%的一、二層低樓層業(yè)主反對加裝電梯，“建議降低業(yè)主同意人數(shù)的門檻，三分之二以上的人數(shù)和面積達到同意就好。”另外，加裝一部電梯的基本費用保守估計在15萬到25萬元，算上后期保養(yǎng)，整個費用在30萬以上，就費用如何分攤業(yè)主意見往往難以一致，“一般樓層越高的業(yè)主對電梯的使用率越高，分攤也應(yīng)該遞增。”
　　由于審批程序繁雜，加裝電梯辦理涉及到規(guī)劃、住建、國土、消防、質(zhì)監(jiān)等十幾個部門，程序“走起來慢也很復(fù)雜”，他建議成立為老舊小區(qū)加裝電梯的專門辦事機構(gòu)，為符合條件的老舊小區(qū)提供審批一站式服務(wù)。
　　【應(yīng)對】
　　出資人或可申請?zhí)崛」e金與維修資金
　　今年，杜有志代表的這份建議被列為重點督辦。今年9月的重點督辦會上，領(lǐng)辦人、長沙市副市長廖建華透露，長沙將加快推進相關(guān)管理規(guī)定出臺，并按要求逐步開展試點、探索模式、全面推開。
　　針對上述難題，長沙市擬以“三招”排憂解難。首先是優(yōu)化行政審批，由于增設(shè)電梯涉及到多個部門，逐一審批繁瑣復(fù)雜，因此，長沙市政府擬明確優(yōu)化行政審批，使得辦理簡單方便高效，實現(xiàn)真正便民利民惠民;二是“兩金”與補貼，在資金方面，長沙市政府擬規(guī)定增設(shè)電梯的出資人可以申請?zhí)崛∽》抗e金和維修資金用于支付安裝費用，同時，市政府擬拿出部分財政資金用于增設(shè)電梯的后續(xù)管理維護;三是雙重多數(shù)表決，長沙市政府擬規(guī)定增設(shè)電梯應(yīng)當經(jīng)該梯號(幢)房屋專有部分占該梯號(幢)建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主、且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意，而無需業(yè)主的一致同意。
原標題：　長沙擬優(yōu)化行政審批、增加財政補貼為增設(shè)電梯排憂解難 市住建委有獎?wù)骷?ldquo;金點子”
　　互動
　　市住建委有獎?wù)骷?ldquo;金點子”
　　在前期工作的基礎(chǔ)上，長沙市住建委開始就既有多層住宅增設(shè)電梯重點難點問題向市民公開征求意見，意見征求主要在建設(shè)原則、資金籌措、建設(shè)維護、安全監(jiān)管、法律規(guī)定和流程優(yōu)化六個重要方面。
　　您對既有多層住宅增設(shè)電梯有什么好的意見或建議?歡迎在即日起至11月5日前反饋至長沙市住建委。聯(lián)系人：市住建委王艷茹，聯(lián)系電話0731-88665283，電子郵箱：301099730@qq.com，郵寄地址：長沙市岳麓區(qū)岳麓大道218號市政府二辦公樓753室。
　　此次征集方案采取有獎?wù)骷绞剑骷瘯r限到期后，被列為一等獎的方案將獲獎勵5000元，2名二等獎可獲獎勵3000元，3名三等獎可獲獎勵2000元。