據(jù)媒體報(bào)道，江蘇海州新南街道紫云社區(qū)通過(guò)創(chuàng)新協(xié)作模式，成功解決了無(wú)物業(yè)小區(qū)豐盈杰座的老舊電梯更換難題，為居民出行安全提供了保障。

豐盈杰座小區(qū)作為無(wú)物業(yè)管理的老舊小區(qū)，僅有一部電梯承擔(dān)居民日常出行。近一年來(lái)，該電梯因配件停產(chǎn)、變頻器PG卡損壞、主板故障等問(wèn)題多次停運(yùn)，維保單位評(píng)估確認(rèn)“無(wú)法維修，必須更換”，居民出行安全面臨嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。

社區(qū)指導(dǎo)業(yè)委會(huì)啟動(dòng)協(xié)商議事機(jī)制，組織樓棟業(yè)主表決，最終獲得三分之二以上業(yè)主簽字同意更換電梯并公示結(jié)果，確保程序合法合規(guī)。‌社區(qū)協(xié)調(diào)浙江中特檢測(cè)服務(wù)有限公司實(shí)地檢測(cè)電梯，出具專(zhuān)業(yè)檢測(cè)報(bào)告并制定更換方案，明確技術(shù)可行性。因無(wú)物業(yè)導(dǎo)致維修基金線上申請(qǐng)缺乏主體資質(zhì)，社區(qū)在政協(xié)委員建議下，協(xié)調(diào)轄區(qū)蘇欣物業(yè)借用其“加密狗”系統(tǒng)平臺(tái)，完成維修基金線上申報(bào)。‌工程預(yù)計(jì)投入維修基金14萬(wàn)元，用于更換新電梯。

社區(qū)構(gòu)建“三方聯(lián)動(dòng)”模式：‌提供政策指導(dǎo)與資源協(xié)調(diào)平臺(tái)，組織多方協(xié)商議事會(huì)；協(xié)助疏通政策堵點(diǎn)，提出借用物業(yè)資質(zhì)的創(chuàng)新方案；‌主導(dǎo)業(yè)主意見(jiàn)征集與流程推進(jìn)，確保公開(kāi)透明。該模式有效整合社會(huì)資源，解決了無(wú)物業(yè)小區(qū)“無(wú)人牽頭”的核心痛點(diǎn)。

目前電梯更換已進(jìn)入維修基金申請(qǐng)階段，社區(qū)承諾持續(xù)跟蹤施工進(jìn)度及驗(yàn)收環(huán)節(jié)，并探索無(wú)物業(yè)小區(qū)公共設(shè)施維護(hù)的長(zhǎng)效機(jī)制。