據(jù)媒體報道，深圳某老舊小區(qū)2單元加裝電梯項目引發(fā)低層業(yè)主索賠糾紛。經(jīng)征詢，15戶業(yè)主同意加裝，達到法定比例，并完成規(guī)劃公示、聽證等程序，獲發(fā)《建設工程規(guī)劃許可證》。電梯建成后驗收合格并投入使用，費用由3樓及以上業(yè)主分攤，二樓業(yè)主未承擔費用。

二樓業(yè)主以電梯侵犯隱私、影響采光通風、產(chǎn)生噪音、破壞美觀及存在安全隱患等為由，訴請三樓以上業(yè)主支付30萬元補償。法院審理認為，加裝電梯程序合法合規(guī)，電梯與臥室距離符合規(guī)定，且現(xiàn)場勘驗顯示，采光、隱私影響輕微，未超出合理范圍。二樓業(yè)主主張的停水、噪音、房屋貶值等缺乏證據(jù)支持。

法院指出，地方規(guī)定中“適當補償”條款為協(xié)商性規(guī)范，非法定強制義務。二樓業(yè)主未分攤費用且可享電梯便利，未產(chǎn)生實際損失。最終，法院駁回二樓業(yè)主全部訴請，強調(diào)加裝電梯合法合規(guī)時，低層業(yè)主需履行容忍義務，補償需基于實際損害且通過協(xié)商解決。