據(jù)媒體報(bào)道，福建省福州市晉安區(qū)豐澤園小區(qū)5號(hào)樓3梯因租賃糾紛面臨停運(yùn)。業(yè)主一次性支付15年租金59萬元后，僅使用6年即因出租方失聯(lián)、資質(zhì)被吊銷，導(dǎo)致電梯未年檢停運(yùn)。業(yè)主自費(fèi)完成年檢恢復(fù)使用，但維保公司福州快科機(jī)電稱已無償服務(wù)一年多，后續(xù)需業(yè)主每月支付330元維保費(fèi)，雙方協(xié)商未果。

該電梯由福建快科城建公司負(fù)責(zé)，業(yè)主因資金壓力選擇租賃模式。第六年起出租方失聯(lián)，公司瀕臨破產(chǎn)，維保難以為繼。雖合同約定破產(chǎn)時(shí)電梯歸業(yè)主，但因企業(yè)僅存續(xù)未注銷，條款無法生效。目前業(yè)主正通過法律途徑維權(quán)。

業(yè)內(nèi)人士提醒，一次性大額租賃風(fēng)險(xiǎn)高，建議選擇分期或知名品牌，并在合同中明確應(yīng)急處理機(jī)制，保障權(quán)益。